包租代管

房東們常見問題
我們當房東的夢想是財富自由、創造被動式收入，但常常碰到以下問題：
1. 房客常反應屋況及設備問題
2. 房客租金未按時繳交或積欠未繳
3. 房客噪音過大，導致鄰居抗議
4. 租約到期房客不搬走
5. 房客未依合約規定，不當使用
6. 水電瓦斯等計價問題
7. 退租後點交屋況的問題
8. 合約內容與居住人數不符
9. 房客提前終止租約
10. 居住期間家電家具修繕的責任歸屬

房東常見迷思
Q：當房東就是擁有被動收入? 還是多一個水電工身分!
A：所謂的財富自由，意旨我在不同區域，即便休息也有收入進來，但很多人認為，只要擁有房子在收租，就屬於被動收入，如果你在當房東的過程，有很多事情要處理，那也只是多一份工作再經營，並非真正的財富自由，現在有窩的家的存在，你可以安心當房東，享有真正的財富自由。

Q：房客若租很久? 別高興太早，你可能要注意的事情!
A：你的租金是否低於市場價格偏多，未來房客找不到適合的房子，不太願意搬走；未經屋主同意，房客偷偷轉租給其他房客；退租後的屋況，可能慘不忍睹。

Q：我自己管就好，何必花錢找人管? 多付10%讓你少走冤枉路
A：管理公司的工作是幫忙房東管理房屋，管理房子越多，碰到的問題也相對來的多，所以擁有足夠的經驗，處理各種疑難雜症。但你僅支出10%的租金，作為管理公司的費用；到餐廳用餐的服務費是10%，開一家公司支付員工的薪水，遠遠大於營收的20%，美股股息繳稅30%。

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1. 有房地產十年的經驗 ( 買賣、租賃、資產規劃 )
2. 有自己的裝修團隊
3. 合格的專業管理人員服務
4. 公司有專屬的法律顧問
我們服務的客戶，扣除支付我們的管理費之後，可能比他原先收的租金還高，我們會協助優化房東的不動產，進而提升租金，額外提供房地產諮詢，可以有效且正確投資房地產。

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【代租服務】
成功出租後，收取一個月的租金作為仲介費。

【出租含代管服務】
成功出租後，會收取第一次服務費為租金50%，爾後的每個月則僅收取租金10%作為管理費。

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